Comment acheter un bien immobilier au bon prix ?


Vous avez un projet immobilier ? Résidence principale, secondaire, investissement locatif ? Comment pouvez-vous être certain de réaliser une bonne affaire, d’acheter au bon prix ? Investimmo vous livre quelques clés.

1/ S’informer en amont de votre projet sur les sites spécialisés

Il est toujours préférable d’acheter, d’investir dans ce que l’on connait, que l’on parle de titres d’entreprises côtés en bourse ou de biens immobiliers.Cela passe par une phase d’information, de prise de connaissance, pour mieux analyser et décortiquer le marché.

Un marché répond à une règle simple : il fait le jeu de l’offre et de la demande.

En sillonnant régulièrement les sites de petites annonces immobilières, vous aurez une vision claire du marché : vous verrez quel bien « part » rapidement, lesquels « traînent » et vous serez prêt à saisir les opportunités.

Ce n’est pas un hasard si certains biens partent en une semaine et d’autres ne trouvent preneur qu’après des semaines, des mois, des années…

2/ Se servir de ses connaissances pour bien négocier le prix.

Une fois que vous connaissez le prix théorique de chaque type de bien, que vous avez suivi ce qui s’est vendu dans le quartier, il est vous plus facile de discuter avec les vendeurs… ou les agents immobiliers.

Le but de ceux-ci est de vendre le plus vite possible pour toucher leur commission et ne pas rester avec un bien inutile en stock. Ils sont donc généralement enclins à vous communiquer leur sentiment sur la qualité du bien et ses chances de se vendre rapidement. A défaut d’espérer s’en débarrasser vite, ils vont indiqueront quelle offre serait susceptible d’être acceptée par les vendeurs.

C’est donc souvent un partenariat gagnant/gagnant… surtout que vous êtes susceptible de repasser par eux à la revente. Les agents immobiliers présents depuis longtemps et visant une place au soleil à long terme ont donc intérêt à être de bon conseil !

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