Diagnostic de mise en copropriété

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Le diagnostic de mise en copropriété est une tâche plus connue des professionnels de l’immobilier que des particuliers. Il doit être réalisé par un expert et le plus souvent un géomètre et concerne à la fois les murs, les toitures, les réseaux, les conduites et les canalisations. Il s’agit d’un diagnostic obligatoire lors de la mise en copropriété d’un immeuble âgé de plus de 15 ans.

Le diagnostic de mise en propriété : une opération particulière

À part le domaine des réseaux et des conduites qui sont souvent couvert par le diagnostic assainissement. Il s’agit d’un diagnostic immobilier qui ne s’intéresse pas vraiment au domaine achats-vente ou avant travaux, notamment l’amiante et le plomb. De plus, il faut savoir que le diagnostic de mise en propriété ne remplace pas le calcul de répartition de tantièmes ni le diagnostic de surface Loi Carrez des différentes parties privatives. Comme pour tout diagnostic, il faut dire que le diagnostic de mise de propriété doit être mené par un diagnostiqueur immobilier compétent. À noter que sa réalisation est du ressort du propriétaire de l’immeuble, du promoteur du projet de vente à la découpe ou encore du maître d’ouvrage. Enfin, la durée de validité du diagnostic de mise en copropriété est de 3 ans durant lesquels il devra être remis sur demande à tout nouvel acquéreur.
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